密封胶条在各种老化环境下性能的变化，对于门窗的密封性能有着非常重要的影响。在实际使用过程中，建筑门窗工程中密封胶条质量问题主要表现是使用不久变硬变脆，失去了弹性和密封功能;或受太阳光照射后，发粘附着在窗体和玻璃上现象，污染了门窗，影响了门窗的密封功能和美观;或短时间内收缩脱槽脱落，失去作用。这些都是因为质量不好的胶条耐老化性差，经太阳长期暴晒，胶条老化后变硬，失去弹性，容易脱落。不仅密封性差，而且造成玻璃松动产生安全隐患。密封胶条失效将会对窗户的性能带来十分不利的影响，包括降低窗户的气密性、水密性和保温性能。密封条必须在窗户的整个寿命周期内都保持弹性，并与窗户形成一个整体。
作为节能门窗的关键材料、密封条在门窗中起着水密、气密及节能的重要作用。而硅橡胶密封胶条作为革命性的密封产品，为节能门窗提供完美的密封，具有无以伦比的性能优势。高温硫化硅橡胶具有卓越的性能，主要为：
1、优异的耐寒性及耐热性
硅橡胶可在-70℃一200℃的环境中长期使用，硅橡胶良好的高低温性能在纬度范围较大的中国地区尤为主要，在中国南方夏季向阳的门窗及墙面上，温度在70℃是正常的，而在冬季的北方地区气候在-40℃也不足为奇。巨大的温差使PVC、热塑性弹性体、三元乙丙橡胶的使用受到严重制约，一般的塑料及橡胶或弹性体在-20℃时已脆化，即使在0℃条件下也无法施工。而硅橡胶在孑-70℃一200℃时，物性根本没有大的变化。
2、优异的耐气候老化性
无论是塑料还是三元乙丙类的有机橡胶，其材料基本为碳氧链和碳碳链构成。这些材料的C-O和C-C键能(分别为336KJ/mol和356KJ/mol)，都低于紫外线辐照能(370/mol)。在热老化环境中也容易发生断链现象，从而导致材料的降解。表现为密封胶条不耐紫外老化和热老化。而硅像胶其主链基本为硅氧键结构，Si-O-Si键能(452KJ/mol)高于紫外线辐照能，因此硅橡胶具有优异的耐气候老化性能。在日晒雨淋、水和臭氧的作用下，置室外经30年老化，性能也无明显下降，可与门窗的使用寿命同步，是其他材料无法实现的。
3、良好的弹性和回弹性
建筑门窗始终承受来自外界及自身的力学变化，如：热胀冷缩，瞬时荷载，风荷载、地震效应，长久荷载：自重、温差形变，雪荷载等。硅橡胶优异的弹性，良好的压缩变形，其他橡胶及塑料无法比拟，硅橡胶在邵氏30A一85A之间任意调整，使其达到最佳密封性能。
4、表面光洁，颜色多样
具有良好的表面性能，而且颜色可以做成彩色的，可以与任意颜色的门窗型材搭配，具有很好的装饰效果。优良的表面性能，防粘、疏水。
